Загородная недвижимость

Загородный дом своими силами: сам себе проектировщик и бригадир

Большинство людей начинает строительство дома с выбора того, кому можно доверить этот процесс. А кто-то сразу начинает завозить на место будущего дома строительные материалы: он не просто знает, какой дом хочет построить, но и знает – как. Очередная статья www.irn.ru из серии про индивидуальное строительство посвящена истории предпринимателя Олега Тетерникова (фамилия изменена), который не просто отказался от покупки готового дома, но самостоятельно разработал проект и полностью курирует строительство.

Таунхаусы Московской области: брать или не брать? Часть I

Для многих россиян наличие собственного дома это не просто удобство – это признак роскоши и успеха в жизни. Для сравнения, в Штатах и Европе большая часть населения проживает именно в собственных домах, малоэтажных домостроениях. Территория нашей страны, вроде как позволяет селиться не только в отдельном доме, но и иметь еще собственную большую «приусадебную» территорию. Проблема в том, что строить собственный дом и дорого и уж слишком проблематично – истории про бюрократию и взяточничество при прокладке коммуникаций просто переросли в легенды, реально оказывается, что постройку дома еще можно осилить, а вот дорогу к чиновникам за коммуникациями осилит не каждый. Вот и получается, что собственный дом – прерогатива сильных мира сего, или, в единичных случаях, обычных людей с железными нервами.

На все руки мастера: девелоперы выпускают панели, добывают гранит и делают окна

В состав многих девелоперских структур входят заводы, причем не только домостроительные комбинаты, но и производства отдельных стройматериалов, окон, отделочных и декоративных элементов. Они работают главным образом для обеспечения собственных строек, хотя порой становятся полноценным бизнесом. Как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», собственное производство позволяет существенно снизить себестоимость строительства. Но создать рентабельное производство под силу далеко не всем девелоперам.

Лесные участки в тихом уголке России

Коттеджи и шале, спроектированные и построенные по современным технологиям в одном из самых тихих и живописных лесных уголков — прекрасная альтернатива даче. Уютные коттеджные поселки, в которых можно снять или купить домик, имеют все преимущества, к которым привыкли городские жители

Свой потребитель есть у каждого загородного формата

На минувшей неделе «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» провел социологический опрос, посвященный дачам и дачникам. Точнее – выяснял, как люди относятся к дачам, считают ли это понятие устаревшим и как представляют себе современную загородную жизнь.

Земельные участки: делайте выбор в пользу лучшей жизни

Еще совсем недавно показателем достатка считалось обладание квартирой в центре города. Сегодня же тенденция изменилась, и все больше людей хочет стать владельцем собственного земельного участка. И действительно, что такое квартира? Это всего лишь «гнездо» в высотном «скворечнике», имеющее множество недостатков

Участки без подряда: проблемы выбора. Юридическая часть - проверяем статус земли и документы, заключаем договор. Тайна скидок: почему низкие цены должны насторожить

Выбирая участок без подряда, нужно проанализировать целый ряд критериев. Важно оценить его форму, размер, качество почвы, перспективы строительства, местоположение – транспортную доступность, живописность и экологию местности. Также при выборе значимы характеристики поселка, его стадия строительства, наличие в поселке коммуникаций и инфраструктуры. Но даже самый прекрасный участок может стать проблемой, если есть вопросы в юридическом плане.

Обширные земельные участки вокруг каждого дома

Красивый, уютный коттедж — это далеко не все, что большинство владельцев хотело бы видеть в качестве загородного владения. Не меньшую роль играют и земельные участки.

Загородный дом своими силами: стоит ли рисковать с заниженной ценой

Предприниматель Екатерина с мужем в 2010 году решили купить участок. «Мы решили уехать из Москвы – подальше от смога, пробок и суеты. Поскольку собственный бизнес не обязывает ежедневно ездить в офис, мы могли себе это позволить. В Москве у нас осталась квартира, в которой мы можем переночевать в случае необходимости, а в будущем рассматриваем возможность сдачи в аренду».

Строим загородный дом, выбираем технологию и размер. Каркасные, брусовые и бревенчатые дачи. Что можно позволить себе за 200 тысяч рублей?

Задумываетесь о загородном доме, имеете даже кое-какие накопления, но не знаете, с чего начать? Мы сегодня постараемся вам помочь: расскажем, какая технология домостроения будет вам доступна за ту или иную сумму денег. Начнем с самой скромной цифры – с 200 тысяч рублей.

Загородный сезон-2014 в Подмосковье открылся спадом продаж на 30%?

Эксперты корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» отметили, что минувшей весной рынок бюджетной загородной недвижимости потерял почти 30% покупателей. При этом больше половины сделок проходит с земельными участками без подряда (УБП). Наблюдения опрошенных Realestate.ru экспертов разнятся: кто-то признал тенденцию, кто-то считает, что с прошлого года ничего не изменилось. Но, по мнению большинства, УБП остаются хитом продаж, хотя малоэтажка и таунхаусы начали понемногу отвоевывать у них долю рынка. СКАЗАНО-ПРОВЕРЕНО

Загородная жизнь: борьба за свои права. Чтобы смело разговаривать с управляющей компанией, выучите номера телефонов прокуратуры и миграционной службы

Жизнь за городом кажется пасторалью только со стороны. На практике, у «тихого и беззаботного существования на лоне природы» существует оборотная сторона, которую человеку, только задумывающемуся о переезде за город, хорошо бы знать. Мы не то чтобы агитируем против такого шага – просто стараемся предупредить о возможных проблемах. Сегодня – в рамках нашей статьи - подборки реальных ситуаций, присланных нашими читателями.

Дальнее Подмосковье: новостройки и коттеджные поселки. Курс на Север - водохранилища и лесные массивы, все виды транспорта плюс речной трамвай, есть квартиры за 1,5-2 миллиона рублей

Завершив обзоры рынка Ближнего (до 15 км от МКАД) и Среднего (15-30 км) Подмосковья, мы теперь уходим еще дальше от МКАД. Именно здесь начинается уже полноценный загород: недвижимость в окружении настоящей природы. Сегодня мы рассматриваем Северное направление – от 30 км от МКАД и до границы Московской области. Это окрестности Ленинградского, Дмитровского и Ярославского шоссе.

Иван Матюшин: «В сегменте эконом-класса тоже возможны оригинальные решения»

В борьбе за покупателя девелоперы стараются выделить свои проекты на фоне конкурентов, благодаря чему даже в эконом-сегменте все чаще применяются необычные решения и оригинальные форматы жилья.

Что можно сделать с землями лесного фонда?

В соответствии со статьей 83 Лесного Кодекса Российской Федерации, в пределах земельного лесного фонда, можно предоставлять лесные участки в (постоянное) бессрочное пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование.

В чем преимущества коттеджных поселков?

Почему так много желающих переселиться из Москвы в коттеджные поселки, приобрести лесные и земельные участки в Подмосковье? Попробуем выделить основные преимущества жизни в загородных поселках.

Загородные дома: как выбирать и что покупать

Выход на рынок загородных проектов, замороженных в кризис, а также стабилизация экономики привели к тому, что объем предложения очень высок. Однако далеко не все поселки являются качественными и надежными. Как не потеряться в таком многообразии, рассказали руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова и директор проекта «Экодолье Шолохово» Сергей Позняк в ходе онлайн-конференции «Секреты удачной покупки загородной недвижимости: что выбрать – для жизни и для инвестиций?».

На землю под коттеджные поселки спроса нет

Оптом востребованы площадки под жилые комплексы, для индустриальных парков или ритейла. На землю под коттеджные поселки спроса нет. В розницу хорошо идут участки без подряда (УБП), и ряд игроков поставили на поток «антикризисное решение» продавать не тронутую строительной активностью землю. Другие делают ставку на проекты с квартирами и/или таунхаусами.

Лесные участки: польза для души и тела

В последнее время все большим спросом среди людей, решивших начать новую жизнь за пределами города, пользуются лесные участки. Но нередко продающие компании называют «лесными» участки, которые просто окаймлены лесополосой или лесопосадкой. Казалось бы, ничего страшного – деревья на участке можно и самому вырастить.

Новая платная автомагистраль Москва — Санкт-Петербург

Демонстрационный ролик о новой автомагистрали Москва -- Санкт-Петербург, которая позволит очень быстро добираться до наших поселков "Альпийские Горки", "Тироль", "Кружева"