Рынок недвижимости

Квартиры в Подмосковье. Сезон скидок растянулся! Зима пришла на рынок новостроек. Измеряем градус покупательской активности

Сегодня на первичном рынке городской недвижимости Подмосковья представлен обширный выбор жилья. Но осеннего всплеска спроса не произошло, и застройщикам приходится прибегать к стимуляторам - скидочным программам. Ситуацию осложняет международная политическая ситуация, а также действующие экономические санкции. Отсутствие дешевых западных денег в банковской сфере уже сейчас привело к удорожанию кредитных средств и для застройщиков, и для физических лиц, которые обращаются за ипотекой.

Любовь к ближнему

В течение ближайших лет новые станции московского метро будут построены в основном за МКАД, в том числе на территории ближнего Подмосковья. По подсчетам экспертов, если купить в таком районе жилье заранее, то только на улучшении транспортной ситуации инвесторы могут заработать до 40%.

Старые налоги по новым правилам

С нового года в России будет действовать новая система взимания налога на недвижимость: ставки будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, что приведет к росту налога в несколько раз. В связи с этим эксперты советуют собственникам жилья следить за изменениями в кадастре и приготовиться к возможному оспариванию оценки.

Новостройки: купить квартиру и к ней - кладовку. Есть где хранить нажитое непосильным трудом! Цена предложения от 45 тыс. рублей за метр

Сегодня покупатели получили возможность приобретать нежилые помещения для хранения разных вещей. Однако пока такая опция предусмотрена не во всех новостройках. Проекты с кладовками строятся по индивидуальным проектам и относятся к классу комфорт или выше.

Доллары или недвижимость: рисковать для дохода или сохранять для стабильности

Все инвестиционные инструменты сейчас небезупречны. Во время зимней волны ослабления рубля рекомендации экспертов были весьма однозначны – уберечь деньги можно в недвижимости. Сейчас очевидно, что из-за санкций экономическая нестабильность приобретает системный характер, а в таких условиях и цены на жилье могут просесть.

Скамейки и туалеты важнее кафе и Wi-Fi

«Астерра Девелопмент» при поддержке IRN.RU провела онлайн-голосование на портале с целью выяснить, какие элементы люди считают обязательными для городских открытых пространств. Наиболее популярным вариантом ответа оказались зеленые насаждения, набравшие 16,4% голосов.

Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Аргументы за и против - быстрее въедешь, но больше заплатишь

Самый дешевый вариант обзавестись собственным домом – купить участок без подряда и построить его самостоятельно, в идеале – без привлечения архитекторов, дизайнеров и строителей. Однако такой способ, как правило, оказывается самым растянутым во времени и рискованным, так как совершенно не понятно, что получится в итоге. И совсем другое дело - готовый дом или таунхаус от застройщика: заселиться можно быстро, а вероятность неприятных сюрпризов гораздо ниже.

Покупатели не готовы много переплачивать за красивую недвижимость

Архитектура не первый фактор, на который обращают внимание покупатели - определяющими остаются цена и местоположение. Но необычные архитектурные решения привлекают внимание покупателя, а при обострении конкуренции могут стать серьезным преимуществом, считают в www.irn.ru.

Загородная недвижимость Подмосковья: концепцию поселков порой приходится менять на ходу

Изменение концепции застройки и, как следствие, появление мультиформатных поселков было распространенным явлением во времена кризиса. Сейчас ситуация в экономике вновь неспокойная, поэтому можно ожидать укрепления этой тенденции. По мнению специалистов www.irn.ru, наиболее устойчивыми будут проекты, в которых изначально предусмотрена гибкая концепция.

Иван Матюшин: «Люди стремятся вкладывать деньги в полностью готовые объекты»

Загородный рынок гораздо разнообразнее, чем городской. Здесь продаются участки, с домами и без, таунхаусы, коттеджи в поселках. Но и стандарты на этом рынке, и спрос изменились за последние несколько лет кардинально. Именно об этом мы поговорили с директором департамента продаж «Астерра Девелопмент» Иваном Матюшиным.

Планировка квартир: девелоперы соревнуются в оригинальности

Всего несколько лет назад появление квартир-студий было новостью на рынке жилья. Сейчас ими уже никого не удивить, а девелоперы даже в бюджетном сегменте пытаются порадовать покупателей необычными предложениями: от выхода на эксплуатируемую кровлю до круговых квартир. Главное в этом вопросе – не «перемудрить», отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Таунхаусы Московской области: брать или не брать? Часть I

Для многих россиян наличие собственного дома это не просто удобство – это признак роскоши и успеха в жизни. Для сравнения, в Штатах и Европе большая часть населения проживает именно в собственных домах, малоэтажных домостроениях. Территория нашей страны, вроде как позволяет селиться не только в отдельном доме, но и иметь еще собственную большую «приусадебную» территорию. Проблема в том, что строить собственный дом и дорого и уж слишком проблематично – истории про бюрократию и взяточничество при прокладке коммуникаций просто переросли в легенды, реально оказывается, что постройку дома еще можно осилить, а вот дорогу к чиновникам за коммуникациями осилит не каждый. Вот и получается, что собственный дом – прерогатива сильных мира сего, или, в единичных случаях, обычных людей с железными нервами.

Свой потребитель есть у каждого загородного формата

На минувшей неделе «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» провел социологический опрос, посвященный дачам и дачникам. Точнее – выяснял, как люди относятся к дачам, считают ли это понятие устаревшим и как представляют себе современную загородную жизнь.

При покупке нового жилья люди не хотят покидать родной район

«Астерра Девелопмент» при поддержке IRN.RU провела онлайн-голосование на портале с целью выяснить, насколько люди привязаны к своему району при смене жилья. Так, более половины участников голосования не желают кардинально менять место жительства: 38,9% отдали бы предпочтение своему району, а 20,4% готовы переехать в другой район, но с условием, что он будет находиться по тому же направлению (ветке, шоссе). Более чем для четверти (27,3%) ответивших район оказался не важен, а 8% проголосовавших выбрали вариант «только не в своем районе».

Загородный сезон-2014 в Подмосковье открылся спадом продаж на 30%?

Эксперты корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» отметили, что минувшей весной рынок бюджетной загородной недвижимости потерял почти 30% покупателей. При этом больше половины сделок проходит с земельными участками без подряда (УБП). Наблюдения опрошенных Realestate.ru экспертов разнятся: кто-то признал тенденцию, кто-то считает, что с прошлого года ничего не изменилось. Но, по мнению большинства, УБП остаются хитом продаж, хотя малоэтажка и таунхаусы начали понемногу отвоевывать у них долю рынка. СКАЗАНО-ПРОВЕРЕНО

Выбор земельного участка: природа и комфорт – вещи совместимые

Жизнь за городом – это мечта каждого городского жителя. Но с «Астерра Девелопмент» она может легко стать реальностью. Земельные участки , которые предлагает наша компания, располагаются в комфортных коттеджных поселках Подмосковья.

Легкое метро изменит цены в Подмосковье

Появление в Московской области скоростного транспорта повлияет на стоимость жилья в некоторых городах региона. «Газета.Ru» выяснила, где жилье подорожает после проведения линий рельсового транспорта, которое запланировано двумя очередями к 2018 и 2022 году, а где, скорее всего, цены останутся прежними.

В чем преимущества коттеджных поселков?

Почему так много желающих переселиться из Москвы в коттеджные поселки, приобрести лесные и земельные участки в Подмосковье? Попробуем выделить основные преимущества жизни в загородных поселках.

Новая градостроительная политика Подмосковья

За последний год в Подмосковье были введены новые нормы на строительство. За 2013 и первый квартал 2014 года Градостроительный совет области отклонил почти 40% поданных на рассмотрение проектных квадратных метров жилья.

На землю под коттеджные поселки спроса нет

Оптом востребованы площадки под жилые комплексы, для индустриальных парков или ритейла. На землю под коттеджные поселки спроса нет. В розницу хорошо идут участки без подряда (УБП), и ряд игроков поставили на поток «антикризисное решение» продавать не тронутую строительной активностью землю. Другие делают ставку на проекты с квартирами и/или таунхаусами.