Застройщикам разрешили досрочно раскрывать эскроу-счета

Государственная Дума в 3-х чтениях утвердила законопроект о действиях поддержки людей и бизнеса в критериях санкционных мер. Он устанавливает право кабинета министров принимать решения, которые предусматривают возможности и основания перечисления строительной организации денег долевых собственников, которые хранятся на счетах эскроу.

Переход строительной сферы на проектное выделение денежных средств и эскроу-счета начался летом 2019 года, эта мера была введена для защиты прав долевых собственников. На данный момент строительная организация может получить средства с эскроу-счета только после достройки объекта, а в ситуации, если стройка стала проблемной, средства уходят обратно дольщикам.

Со времени введения новых правил стройкомпании не один раз поднимали вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов: это дало возможность бы им брать наименьшие кредиты у банков и получать более выгодные проценты. До этого в кабинете министров такая возможность не обсуждалась, но сегодняшний кризис внёс поправки.

На данный момент большая часть многоэтажных домов в Российской Федерации строится на средства проектного выделения финансовых средств. В столице России с внедрением эскроу-счетов возводится 75 процентов объектов.