Когда земельный участок может быть изъят или конфискован

Земельный кодекс РФ предусматривает случаи, когда может проводиться изъятие (с выкупом или без) земельных участков для дальнейшего использования под государственные или муниципальные нужды.

Строительство объектов специального назначения

Изъятие земельного участка проводится с целью размещения на нем государственных и муниципальных объектов, которые:

• входят в состав региональных и федеральных энергетических систем;

• используют в работе атомную энергию;

• относятся к сфере обороны и государственной безопасности;

• имеют большое значение для космической отрасли;

• обеспечивают статус и защиту границ РФ;

• относятся к федеральной или региональной системе транспорта, коммуникаций, путей сообщения;

• обеспечивают электро-, водо-, газо- и теплоснабжение на муниципальном уровне;

• имеют региональное и федеральное значение как элемент обеспечения деятельности субъектов, образовавшихся естественным путем монополий;

• представляют собой дороги, мосты или другие инженерные сооружения общего назначения, которые находятся в пределах или за чертой населенных пунктов.

Другие случаи и обстоятельства

Действующее законодательство также позволяет изымать земельные участки по Горьковскому шоссе и в других регионах в следующих случаях:

• если изымаемая территория необходима для выполнения РФ своих международных обязательств;

• по решению суда в качестве конфискации имущества (в виде санкции за совершенное собственником правонарушение);

• при возникновении стихийных бедствий, эпидемий, аварий и других чрезвычайных ситуаций  (изымается на определенное время уполномоченными государственными органами с целью обеспечения защиты интересов общества и всего государства от возникшей угрозы);

• при других обстоятельствах, определенных федеральными законами и разрешающих государственным органам власти проводить изъятие земельных участков, находящихся в частной или муниципальной собственности. 

Если участок изымался на определенное время (например, на время чрезвычайной ситуации) и пострадал, государство возмещает собственнику ущерб. В других случая проводится реквизиция. То есть уполномоченные госорганы изымают земельный надел у владельца с выплатой его рыночной стоимости. По завершении процедуры изъятия выдается специальный документ.