Средний срок ипотеки достиг максимальных в истории значений

По данным Центробанка РФ, в январе 2021 года средний срок, на который жители России брали жилищный займ, достиг 227 месяцев (19 лет). Это высочайший показатель на протяжении всей истории статнаблюдения рынка ипотеки в Российской Федерации. Последний максимум был зафиксирован в разгар кризиса 2008 года. Главная причина – падение доходов населения и повышение цен на жилище.

В январе 2021 года россияне получили займы на покупку жилья в среднем на девятнадцать лет, по данным Центробанка России. Длительность срока предоставления кредита стабильно увеличивается после кризиса 2014 года. Январский показатель стал наибольшим на протяжении всей истории наблюдений.

В последние десять лет выделяются периоды уменьшения и роста среднего срока, на который выдавался кредит. В кризисное время 2008-2009 гг. в среднем россияне занимали средства на приобретение недвижимости на восемнадцать лет, а после, когда проценты по ипотечным займам начали понижаться, наши сограждане предпочитали брать кредит на наименьший период. Потом, в 2012-2014 гг., средний срок предоставления кредита нормализовался на уровне пятнадцати лет. После кризиса 2014-2015 данное значение начало стабильно повышаться. Если весной 2015 года он составил четырнадцать лет, то в январе 2021 года – девятнадцать лет.

Различие в трендах разъясняется переменами, которые произошли в экономике РФ в 2014-2015 гг. После кризиса 2008 года положение дел стремительно нормализовалась. Доходы жителей были сравнимо высокими, что давало накопить на первичный взнос для получения ипотеки. При всем этом проценты по кредитным договорам, невзирая на их высочайший уровень, понижались, потому заемщики предпочитали сокращать срок предоставления кредита, чтоб скорее выплатить кредит и понизить переплату.

После кризиса 2014 года настоящие доходы обвалились, а цены на все продукты и недвижимость увеличились. В подобном положении россияне не могли делать огромные начальные платежи. Также повысились повседневные семейные траты. Следовательно, запрос заемщиков сместился с снижения срока займа на уменьшение ежемесячного платежа.