Спрос на аренду элитной недвижимости в Московской области вырос вчетверо

Число запросов на аренду дорогостоящего жилья в Подмосковье по результатам прошедшего года оказалось практически вчетверо выше показателя 2019-го.

По данным интернациональной консультационной компании Knight Frank, размер предложения за год уменьшился на двадцать восемь процентов. Предпосылкой понижения стал большой спрос на пригородное жилище, который был вызван ковидом-19. При всем этом пиковая активность арендаторов приходилась на весну – период более серьезных карантинных мер. Свыше чем 50% запросов за 2020 год поступило с марта по май. С пришествием лета число запросов снизилось, в том числе потому, что большая часть возможных арендаторов уже сняла пригородное жильё. Активность на рынке во 2-ой половине 2020 года превосходила характеристики 2018-2019 гг.

Средняя ставка дорогостоящей аренды особняков в Московской области по результатам 2020 года составила 1,4 млн. руб. за месяц. За год увеличение составило двадцать процентов. Связано это с уменьшением стоимости российской валюты, так как приблизительно 43% дорогостоящих арендных домов Московский области экспонируется в зарубежной валюте (обычно в долларах). Без воздействия курса увеличение составило бы восемь процентов.

Обычно главная доля предложения сконцентрирована на Рублево-Успенском направлении - пятьдесят пять процентов предлагаемых в аренду особняков со ставкой от 400 тыс. руб. за месяц. На Новорижское направление приходится 1/3 лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления – шесть и пять процентов следовательно. Редкие предложения фиксируются на остальных направлениях.