Налоги на владение земельным участком

Если вы купили земельный участок, то за его пользование нужно платить налог в местный бюджет. В Московской области приняты местные акты, которыми установлены фискальные ставки. Налоговые органы рассчитывают сумму земельного налога к единовременной уплате по формуле, умножая кадастровую стоимость участка на налоговую ставку и число месяцев владения землей, а затем полученное число делят на 12. Расчет должен учесть долю права на землю и льготы.

Чтобы корректно рассчитать сумму к уплате, можно воспользоваться публичной кадастровой картой, где указана величина кадастровой стоимости. Для этого необходимо знать адрес и номер участка. Законодательство устанавливает ограничение для размера налоговой ставки — не более 0,3% для участков под жилище, с/х угодия, дачи, садоводческие, подсобные хозяйства, для обороны и госбезопасности. Ставка на землю других категорий назначения не должна быть выше 1,5%.

Какие установлены льготы по налогу на землю

Освобождены от земельного налога религиозные организации, общества инвалидов, строительные компании в части земель под дороги, участники свободных экономических зон и т.д.

По налоговой базе предоставляются льготы и гражданам: она уменьшается на 10 тыс. руб. К льготникам относят: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов и инвалидов войн и боевых действий, Героев СССР, РФ, чернобыльцы, граждане, пострадавшие от облучения в Семипалатинске, на заводе «Маяк», при испытаниях ядерного оружия.

Ставка налога в Московской области

Налоговый кодекс устанавливает высший порог налоговой ставки. Местные органы вправе ее уменьшить для многодетных семей, пенсионеров. Для дач и приусадебных участков МО установлены разные ставки, в зависимости от района. Для 16 районов из 35 установлены максимальные ставки — 0,3%. Садоводы Мытищинского района платят всего 0,15%. Самая минимальная ставка установлена для Раменского района — 0,07%, а в Рузском, Ногинском, Люберецком, Каширском районе она составляет 0,2%.

Уменьшение ставки налога на землю

Чтобы снизить размер ставки, можно попытаться уменьшить кадастровую стоимость, которая берется в расчет при определении размера налога. Оценщики, утверждающие кадастровую стоимость, могут не учесть особенности земли, поэтому возможно завышение размера в несколько раз по сравнению с рыночной стоимостью.

Восстановить справедливость можно, обратившись к независимым оценщикам. Если разница окажется существенной, стоит обратиться в суд. В случае положительного разрешения судебного спора Минимущество МО обяжут пересчитать кадастровую стоимость земли и выдать новые значения в органы кадастрового учета.

Если вы хотите получить подробную консультацию по вопросам о налоге на владение земельным участком в Московской области, обращайтесь к экспертам группы компаний «Астерра», которые готовы предоставить детальную информацию. Звоните по телефону, указанному на сайте!