Льготная ипотека на строительство домов своими руками в 2022 году

На днях премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которое в скором времени сможет облегчить процесс строительства всем, кто планирует или только мечтает жить в частном доме. В рамках пилотного проекта запускается льготная ипотечная программа. Она должна распространиться на возведение частных жилых домов своими силами, то есть без оформления договора с подрядными организациями. Планируется установить льготную ставку в размере не более 9 %. Максимальный размер займов для регионов составит шесть миллионов рублей, а для МО и Ленинградской области, Москвы и Санкт-Петербурга — двенадцать миллионов.

Новая ипотечная программа позволит огромному числу россиян улучшить свои жилищные условия. В рамках пилотного проекта уже в текущем году может быть оформлено до 8 000 кредитов на общую сумму 50 млрд руб. Новые условия предполагают выдачу средств под залог земельного участка, на котором запланировано возведение дома. В качестве обеспечения будет выступать и построенное жилье. Заемщик должен завершить строительство в течение года с момента заключения кредитного договора.

Авторитетный онлайн-ресурс «Дом.РФ» и ВЦИОМ проводят опросы, наглядно демонстрирующие внушительный рост потенциала частного домостроения. Данные показывают, что 31 % граждан, желающих построить собственный дом, не собираются нанимать для этого профессионалов. Это около 50 000 семей, которые могут справиться своими силами. Результаты опросов свидетельствуют о том, что льготная ипотека может пригодиться многим гражданам России, стать одним из самых популярных пилотных проектов на рынке недвижимости.

Принятые правительством меры, по мнению экспертов, приведут к популяризации ипотечных кредитов. Ожидается, что льготная программа на ИЖС поможет построить свыше одного миллиона квадратных метров жилья.

На субсидирование программ льготной ипотеки кабмином уже в мае было выделено 49,6 млрд рублей. Ожидается, что 33,4 миллиарда из них пойдут именно на реализацию нового проекта, то есть субсидирование «Льготной ипотеки». А на программу «Семейная ипотека» планируется направить 16,2 млрд рублей.

Отметим, что выдавать кредиты на самостоятельное строительство дома смогут свыше семидесяти банков. Это участники федеральной программы ипотечного финансирования под 9 %. Для оформления кредита потребуется первоначальный взнос от 20 % от общей суммы. Действовать программа будет до конца 2022 года. Чтобы воспользоваться льготными условиями, потребуется пройти поверку на платежеспособность, предоставить документы и получить одобрение на кредит от банка.