ИЖС увеличился на 19% в 2019 году

ИЖС активно развивается в последние несколько лет, в прошедшем году его объём вырос практически на двадцать процентов.

1-ый заместитель председателя комитета верхней палаты парламента РФ по федеративному устройству и местной политике Аркадий Чернецкий сообщил:

В 2019 году размер личного жилищного строительства увеличился на 18,8 % и достиг 38,5 миллиона квадратных метров.

Он также сообщил, что есть причины, сдерживающие развитие ИЖС — прежде всего, очень маленькое число реализуемых всеохватывающих типовых проектов строительства личных жилых домов.

Почти всегда их стройку и обеспечение нужной инфраструктурой производится жителями за счет своих средств, а время от времени и своими силами, что приводит к разнородности стройки. На плечи владельцев ложится обеспечение домов и участков инженерной и транспортной инфраструктурой, что наращивает издержки людей, увеличивает риск нарушения градостроительных требований.

Кроме того, как он сообщает, в данном секторе недостаточно развито ипотечное кредитование — основаниями этого являются наличие больших финансовых рисков, обусловленных низкой платежеспособностью личных домов как предметов залога. При всем этом фактически у всех больших финансовых организаций России имеются ипотечные программы на приобретение готовых особняков и таунхаусов, также на их стройку. Однако предусмотренные в этих программах проценты по жилищным кредитам и первичный взнос выше используемых при кредитовании приобретения жилища в многоэтажных домах.

Он также сообщил, что в критериях кризиса, который был вызван эпидемией коронавирусной инфекции, стройка личных жилых домов способна обеспечить повышение спроса при относительно низкой себестоимости и быстрой скорости их возведения.