Где самое дешёвое жильё в Московской области?

Во 2-ой половине 2020-го года в Подмосковье повышение цен на квартиры превысило все характеристики прошлых пары лет наблюдений.  

В рамках изучения рассматривались 12 самых крупных городов Московской области, которые входят в десятикилометровую зону от МКАД. Общий размер предложения в данных городах на вторичном жилом рынке составляет по результатам второго полугодия 2020 года 2600 квартир либо 154 500 квадратных метров. Часть этих городов в общем объеме предложения на вторичном рынке жилища Московской области осталась фактически на том же самом уровне, в размере тридцати восьми процентов в полном количестве квартир. 

Размер предложения за прошедшие шесть месяцев в представленных городах уменьшился на пятьдесят два процента по соотношению с серединой 2020-ого. 

В условиях роста спроса и увеличения активности покупателей размер предложения на вторичном жилом рынке начал уменьшаться. Кроме того, уменьшению размера предложения содействовало и резкое уменьшение стоимости российской валюты. Не все владельцы были готовы продавать квартиры за такой ценник.

В отличие от середины года - сейчас в Подмосковье в 3-х городах средняя цена недвижимости на вторичном рынке составляет более 150 000 рублей за 1 квадратный метр: Реутов, Красногорск и Долгопрудный. Усреднённая стоимость за «квадрат» в Реутове составляет 158 800 рублей, в Красногорске – 156 900 рублей, в Долгопрудном – 150 300 рублей. По результатам второго полугодия в представленных городах средняя цена 1 кв. м более 100 000 рублей. 

Также поменялся состав городов с более высокой ценой «входа», то есть наименьшим бюджетом однокомнатных квартир. Сейчас в городах Долгопрудный, Красногорск, Реутов и Одинцово цена этого типа квартир составляет более 5 000 000 рублей.    

Более низкая цена недвижимости на вторичном рынке, как и раньше, остаётся в Балашихе. Средняя цена за квадрат здесь составляет 109 700 рублей. Также Балашиха характеризуется минимальным бюджетом покупки: цены начинаются от 3,2 млн за 1-комнатную квартиру площадью 37 квадратов. 2-комнатную квартиру 44 квадратных метров получится купить от 3,95 млн рублей.

В первой половине нынешнего года эксперты ожидают продолжения сокращения размера предложения и предстоящий рост среднего уровня цены в районе четырех-шести процентов.