Документы для строительства жилого дома

Задумали строительство дома в Московской области? Для реализации мечты потребуются большие усилия. Один из шагов к осуществлению вашего плана — документы, уведомляющие власти о строительных работах. Для жилой недвижимости разработан специальный режим правового регулирования. Специалисты группы компаний «Астерра» расскажут, как уведомить власти о будущем возведении жилого дома.

Как оформить документы

С конца лета 2018 действуют новые правила для садоводческих, дачных хозяйств, а также ИЖС. Процедура получения разрешения для возведения частных домовладений и ввода их в пользование канула в лету. Владельцами участков могут являться граждане, юрлица и предприниматели.

Уведомление о том, что вы планируете возводить или реконструировать жилую недвижимость, нужно направить местной администрации. К нему прилагают такой пакет:

• документ о полномочиях организации-застройщика — если госорган уведомляет застройщик, который планирует строительство дач, коттеджей, иных типов жилых домов;
• перевод на русский язык с нотариальной заверкой бумаги о полномочиях застройщика — если документацию подает иностранная фирма-застройщик;
• текстовое описание будущего внешнего вида жилой недвижимости — габариты, цвет, архитектурное решение для фасада, используемые в строительстве материалы, детальные характеристики объекта. Графическое описание — внешний вид объекта ИЖС или садового домика на рисунке, с отражением конфигураций, фасадов;
• бумаги, подтверждающие право владения участком, если отсутствует регистрация прав в Росреестре.

Содержание уведомления

Форма уведомления законодательно не установлена, но бумага должна содержать:

• Ф.И.О., адрес места жительства застройщика-гражданина, реквизиты личного паспорта;
• наименование, юрадрес застройщика-юрлица, ИНН, ОГРН;
• номер участка в кадастре, если имеется, адрес расположения из кадастровой выписки;
• информация о собственности застройщика на землю, о назначении земли (возведение объектов капстроительства, жилого или садового домовладения);
• данные о предположительных размерах строения — этажность, объем, количество квадратных метров, высота;
• контакты застройщика.

Сроки оказания госуслуги

Администрация принимает уведомление от собственника земли и рассматривает его не больше 7 рабочих дней. Срок предоставления госуслуги 20 рабочих дней установлен для строительных работ или реконструкции в исторических поселениях, а также когда уведомление не содержит указания на стандартное архитектурное решение.

Когда частный дом построен, гражданин направляет в госорган уведомление с приложением квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права собственности, тех план нового объекта, который составляет кадастровый инженер по декларации застройщика. Для согласования госоргану предоставлено 7 рабочих дней.

Более детальную информацию можно получить по телефону, позвонив консультантам группы компаний «Астерра».