Выбор земельного участка: с готовым домом или под застройку

Многим покупателям недвижимого имущества часто приходится делать выбор между приобретением пустого земельного участка с целью его дальнейшей застройки и покупкой земли с готовым домом. На вопрос, что же будет лучше, не могут ответить даже эксперты, поскольку оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. 

Участок с готовым домом

Приобретая участок с готовым домом, покупатель рискует дорого поплатиться за просчеты и ошибки предыдущего собственника. Не меньше проблем возникает и при выборе недвижимости на первичном рынке. Как правило, совершенно новый дом можно осмотреть лишь визуально, что не дает возможности убедиться в качестве и надежности конструкций и материалов, которые в процессе эксплуатации могут прийти в негодность. Не исключено, что покупателю может не понравиться внешнее оформление или внутренняя отделка. Однако в данном случае есть и огромный плюс. Если вы купили дом в коттеджном поселке или любом другом месте, то сможете въехать в него сразу после оформления сделки, не дожидаясь выезда предыдущих жильцов.

Пустой участок под застройку

Главным преимуществом покупки пустого участка является возможность сэкономить средства. Например, купив недорого землю, собственник может потратить первый год на подготовку места, где в дальнейшем будет возведен капитальный дом. Пока фундамент укрепляется и дает усадку, можно собрать необходимую сумму для проведения работ в следующем сезоне. Рассрочка в строительстве также позволяет оптимизировать затраты. Так, покупка кирпичей, фундаментных и стеновых блоков, древесины и других материалов позволит сэкономить до 20 – 40 %, так как в это время цены на них снижаются.